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標題：

中國房地產泡沫破裂與長期發展展望

作者：

蔡慧美 、 傅豐誠

中文關鍵字：

房地產、城市化、央地博奕、土地財政

英文關鍵字：

Real Estate, Urbanization

公開日期：

2025/11

類型：

其他期刊論文

期刊及卷期：

經濟前瞻, 第222期, 第75-81頁

摘要：

中國房地產行業的興起，促成了其獨特的資本市場，造就了21世紀前20年工業化及 城市化的強力發展。由於中共集權的國企、金融及土地制度，配合獨特地方管理考評制 度，造成官僚腐敗、權力尋租、所得分配不均等嚴峻問題。「房住不炒」的社會主義理 想因而被人民廣泛期待，打房及戳破房地產泡沫，固然能防範系統性之金融風險，但對 想要穩住經濟增長潛力下滑之經濟，無異雪上加霜。