英文關鍵字：
Housing Bubble;Housing Price;Price and Income Ratio
摘要：
疫情沒有影響臺灣整體經濟，但卻讓臺灣房價呈現飛漲，自疫情以來已連續4個年度上漲，漲幅更超過疫情前8年的累積。本文利用房市交易量與存量關係探討房市是否過熱，預估2024年將是自2011年來交易量最大的年度，買房儼然成為全民運動，並預估2024年度全臺房貸負擔比不少縣市將大幅增加，若未來經濟成長趨緩，不少人將面臨還不起房貸的風險，如何抑制民眾以房抗通膨的預期心理，以抑止不當炒作，將是政府健全房市的關鍵。
